RODINNÝ DOM + 5 655 m² POZEMOK | OĽDZA | POTENCIÁL ĎALŠEJ VÝSTAVBY

Realitná kancelária DAPPER PROPERTIES ponúka na predaj rodinný dom s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 5 655 m² v zastavanom území obce Oľdza.

Hlavnou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia existujúceho 3-izbového rodinného domu a rozsiahleho rovinatého pozemku, ktorý ponúka zaujímavý potenciál na budúce využitie, prípadné rozdelenie a ďalšiu výstavbu.

Existujúci rodinný dom sa nachádza na časti pozemku a jeho interiér prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou. Je vhodný na okamžité bývanie a úpravu podľa predstáv nového majiteľa. Zvyšná časť rozsiahleho pozemku predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu nehnuteľnosť s možnosťou budúceho rozvoja.

POZEMOK S POTENCIÁLOM ĎALŠEJ VÝSTAVBY

Celková výmera pozemkov predstavuje 5 655 m². Podľa vydanej územnoplánovacej informácie sú pozemky zaradené do regulačného bloku BR – bývanie v rodinných domoch.

Práve táto skutočnosť vytvára priestor pre budúceho majiteľa, ktorý môže nehnuteľnosť vnímať nielen ako bývanie, ale aj ako dlhodobejšiu investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja územia.

Pozemok je možné podľa dohody so záujemcom rozparcelovať. Konkrétny rozsah a spôsob prípadného rozdelenia budú predmetom individuálnej dohody.

EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM

- 3-izbový rodinný dom
- interiér prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou
- modernizované vnútorné priestory
- vhodný na okamžité bývanie
- možnosť ďalšieho dokončenia alebo úprav podľa predstáv nového majiteľa
- exteriér domu je v pôvodnom stave
- pôvodná strecha

INŽINIERSKE SIETE

Existujúci rodinný dom:
-  obecný vodovod
-  verejná kanalizácia
-  elektrina na pozemku

Potenciálna budúca výstavba:
-  zásobovanie vodou formou vlastných studní
-  odkanalizovanie riešené žumpami
-  plánované napojenie elektriny z najbližšej trafostanice (TS)

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

+ rodinný dom + rozsiahly pozemok 5 655 m²
+ existujúci 3-izbový rodinný dom
+ takmer kompletne zrekonštruovaný interiér
+ možnosť okamžitého bývania
+ možnosť výstavby jedného ďalšieho rodinného domu podľa aktuálnej ÚPI
+ potenciál ďalšieho rozvoja územia
+ možnosť budúceho rozdelenia pozemku
+ rovinatý pozemok
+ pokojná lokalita s rastúcim záujmom o individuálne bývanie
+ vhodné pre vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia
+ dobrá dostupnosť do Šamorína, Dunajskej Stredy a Bratislavy

ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA
Pozemky sú podľa vydanej územnoplánovacej informácie zaradené do regulačného bloku BR – bývanie v rodinných domoch. Kompletná územnoplánovacia informácia vrátane regulatívov je k dispozícii na vyžiadanie.

LOKALITA
Obec Oľdza ponúka pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite v blízkosti Šamorína. Výhodou je zároveň rýchle napojenie na R7, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou.

CENA

339 300 € (60 €/m²)

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a kompletný právny servis.

Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

Spotrebiče a televízia zobrazené vo fotodokumentácii domu nie sú predmetom predaja.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na +421 917 499 021 alebo sura@dapper.sk. Radi vám poskytneme bližšie informácie, zašleme územnoplánovaciu informáciu a zabezpečíme osobnú obhliadku.

Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej kancelárie DAPPER PROPERTIES.