REZERVOVANÝ - NA PREDAJ – Čerstvo zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na Ožvoldíkovej ulici

Ponúkame na predaj priamo v našom vlastníctve (bez provízie) kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Dúbravke na Ožvoldíkovej ulici. Tento svetlý a priestranný byt s loggiou má úžitkovú plochu 75 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12.

Byt vás zaujme modernou rekonštrukciou, orientáciou na dve svetové strany a množstvom prirodzeného svetla. K bytu patrí aj samostatné WC, práčovňa/špajza a pivnica (2 m²) na prízemí bytového domu.

Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaný a pravidelne udržiavaný – vrátane spoločných priestorov a nákladného výťahu.

OBHLIADKY MOŽNÉ UŽ DNES!

Fotografie sú ilustračné. Byt je aktuálne v rekonštrukcii. Dokončenie je plánované na 22. 08. 2025.

BYT
3-izbový byt
-	úžitková plocha: 75 m² (69 m² byt + 4 m² loggia + 2 m² pivnica)
-	poschodie: 7./12.
-	orientácia: sever a západ
-	mesačné náklady: 190 €/mes.

REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA
Bezpečnosť a dvere
-	nové bezpečnostné vchodové dvere
-	nové interiérové dvere a zárubne

Podlahy a steny
-	laminátové podlahy a soklové lišty
-	nové sadrové omietky a 2× biely náter
-	sadrokartónové stropy v kúpeľni, WC, práčovni a chodbe

Elektroinštalácia
-	kompletné nové rozvody elektriny
-	nové vypínače a zásuvky
-	predpríprava na stropné svietidlá
-	predpríprava na kuchynskú linku (viď vizualizácia fotodokumentácia nehnuteľnosti)
-	nová rozvodná skriňa
-	dátová zásuvka
-	revízna správa

Vodoinštalácia
-	nové rozvody vody v kuchyni, kúpeľni a WC

Kúpeľňa a WC
-	nové vodovodné batérie (umývadlo + vaňa)
-	klasická vaňa
-	umývadlo so skrinkou
-	závesné WC so soft-close sedátkom
-	moderné splachovacie tlačidlo
-	veľkoplošné obklady a dlažby (60×60 cm)

Kuchynská linka nie je v cene bytu. Zobrazená vizualizácia je návrh od renomovaného štúdia PANAMA EXCLUSIVE – možnosť rýchlej výroby na mieru so zvýhodnenou cenou, vrátane návrhu celého interiéru.

BENEFITY
+ čerstvá kompletná rekonštrukcia
+ svetlý a vzdušný priestor
+ samostatné WC
+ krásne výhľady
+ práčovňa/špajza
+ loggia
+ optické pripojenie (UPC/Telekom)
+ pivnica
+ 2 výťahy
+ kompletná občianska vybavenosť
+ výborná dopravná dostupnosť

DISPOZÍCIA
Vstupná chodba s priestorom na úložný nábytok, práčovňa/špajza, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, izba, obývačka čiastočne prepojená s kuchyňou (s výstupom na loggiu), spálňa.

BYTOVÝ DOM
panelová konštrukcia
zateplený
nová elektroinštalácia
vstupné bezpečnostné dvere na čip
2× výťah
nové stúpačky
kamerový systém

LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Dúbravky na Ožvoldíkovej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka je len pár minút chôdze – rýchle spojenie do centra mesta.

V blízkosti je obchodný dom Saratov, nákupné centrum Dubrawa, množstvo obchodov, služieb a reštaurácií. 

Milovníkov športu poteší moderný športový areál na Adlerovej ulici. Lokalita ponúka tiché bývanie s množstvom zelene.

CENA
249 900 € – predaj priamo od majiteľa, bez provízie

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 917 499 021 alebo e-mailom na sura@dapper.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Text inzerátu a fotografie sú súkromným dielom realitnej spoločnosti DAPPER PROPERTIES.